Snimljeno prošle srijede u Domjanićevoj ulici u Zagrebu. Tema naravno nije investicijsko održavanje (iako i njega ima na slici) nego investicije u zastakljivanje. Ili: kako nepromišljena vladina mjera potiče privrednu aktivnost, sanira državni proračun a ujedno dovodi do vrhunca tradicionalni, dobro poznati urbani chic!
Stvarno je zavladao veliki interes za legalizacije, što grupne što individualne! Očekivali smo pojačano zanimanje ali nas je broj upita ipak pomalo zatekao. Nakupilo se doista mnogo neodgovorenih pitanja u inboksu, mislim preko stotinu. Nismo zaboravili na vas već želimo svakome posvetiti punu pažnju. Svečano obećavam da ću do kraja ovog, 17. tjedna svima odgovoriti. Puno vam hvala na feedbacku, strpljenju i razumijevanju.
Mogu se legalizirati zgrade koje su vidljive na DOF (digitalni ortofoto) snimci iz lipnja 2011. To vam je ovdje. Ako imate vremena i volite trač kao ja, možete provjeriti da li su vidljive npr. ove nekretnine. Ili susjedove. Uzbudljivo, zar ne?
Dvoje zagrebačkih klijenata nam je odustalo od već započete legalizacije jer su čuli i provjerili da u Savskoj cesti 41 – ‘Zagrepčanka’ – 8. kat, djeluje ured koji besplatno legalizira. Bilo mi je to isprva čudno, ali istina je: i Milan Bandić, gradonačelnik se (i to već odavno te izgleda prilično masovno) bavi legalizacijama, ima ad hoc ured ‘Pomoć građanima u vezi s legalizacijom objekata’ u kojem rade birani geodeti, arhitekti i pravnici a klijente mu upućuju sa Infopulta na Trgu Stjepana Radića 1. Besplatni telefon: 0800 1771
Oglas: http://www.zagreb.hr/default.aspx?id=47016
Dakle i to je moguće. Kako to da prije nismo uočili tu mogućnost? Kome bi uopće mogla pasti na um takva zamisao? Pa to je predobro da bi bilo istinito. Ne samo da će vam izraditi elaborate, već će vam potom de facto isti taj ured donijeti Rješenje o komunalnom doprinosu i izdati Rješenje o izvedenom stanju. Tko to ne bi prihvatio? Molim vas prije nego nas kontaktirate, provjerite na gradskom Infopultu jeste li evidentirani (?) i ispunjavate li kriterije (?) za besplatnu legalizaciju o trošku svih nas.
Ako netko eventualno nije evidentiran ili ne ispunjava uvjete ovdje smo, radimo to za sitan novac.
Ovo je zbilja stara vijest a odnosi se na pokušaj da se pod kapom pomodne ‘Legalizacije’ proguraju još neke legalizacije – npr. legalizacija statusa stanara u gradskom stanu, kao da je to isto! Naime Grad sada navodno zna koliko ima stanova: 3.295 U nekima od njih kao što znamo, žive ljudi bez ikakvog pravnog osnova. Davor Bernardić, predsjednik Gradske skupštine će im u nastojanju da postane veći Robin Hood od Robina Hooda, omogućiti legalizaciju statusa stanara a time dati i mogućnost otkupa.
To što do sada nije otkupljen ni jedan stan nema veze, tražene cijene i uvjeti se mogu promijeniti začas, a do tada možete živjeti unutra i plaćati najam po popularnim uvjetima. Po svemu sudeći ako znate za neki takav stan koji je prazan (ili znate za neki za koji ni oni ne znaju) možete ga naseliti i to prijaviti do 31. ožujka – još tri dana. Samo nemojte reći da ja pozivam na ‘oslobađanje stanova’, ‘hrvat zauzeto’ i ostale kriminalne igre iz devedesetih. Ja samo čitam i prenosim što piše, a svaka sličnost je potpuno slučajna.
http://www.vecernji.hr/zagreb/ilegalno-usao-gradski-stan-nada-se-otkupu-clanak-468420
Ovo zapravo nije popust kako je to bio popust iz prosinca 2012. To je bio opći i do tada neviđeni popust u gradskim nametima koji se odnosio na legalizaciju i novu gradnju, pa time pozitivan za tržište nekretnina i građevinsku industriju. Rado bismo opet vidjeli takav – po ovom Bandićevom prijedlogu, jer volimo pojeftinjenja i smanjenja poreza i nameta uopće. U procesu formulacije za skupštinsku proceduru 21. ožujka je Bandićeva ideja od 26. veljače čudnovato evoluirala i svela se na specijalni oprost. Kažem čudnovato jer ne namjeravam jadikovati nad normalnim temama kao što su populizam, demagogija ili integritet u osoba koje se (uspješno) bave politikom.
Bit Bandićeva specijalnog oprosta je ukidanje komunalnog doprinosa za legalizacije manje od bruto 200 m², znači besplatno za sve manje od naše etalonske zgrade.
Međutim ZG skupštinari su odlučili drugačije. Umjesto Bandićeva specijalnog oprosta donijeli su slabiju socijalno zaštitničku Bernardićevu mjeru koja oslobađa od nameta proporcionalno veličini uže obitelji. 200 m³ + po 50 m³ za svakog člana obitelji podnositelja zahtjeva. Odluka o dopuni Odluke o komunalnom doprinosu Sl. list br.6 od 22. ožujka 2013.
Kakvi tvrdice! Sad će još na kritičnu zatrpanost ureda Zahtjevima za izdavanje Rješenja o izvedenom stanju uslijediti i brojanje članova obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva. Zašto se Odjel za izračun komunalnog doprinosa ne bi povećao nekoliko puta? – sa štednjom je gotovo.
Efekt Bernardićeve mjere na etalonsku bespravnu zgradu je od -33% do -100% u komunalnim doprinosima ovisno o broju članova domaćinstva. Uzmemo li da u etalonskoj zgradi od 200 m² žive četiri člana obitelji to je okruglo -58,33% !
Zbrojimo li to s efektom općeg popusta iz prosinca 2012. Grad Zagreb je za legalizaciju ukupno popustio:
Zatim još dodajmo efekt popusta za plaćanje odjednom (25%):
Zaključak je: iskoristite abolicijski Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama te popularnu Odluku o dopuni Odluke o komunalnom doprinosu i osvojite surogat Građevinske dozvole po cijenama nižim i do 70%.
I to nije sve: podsjećam da vam Zagreb nudi i posebne olakšice za socijalu iz Odluke o komunalnom doprinosu te najnovije: braniteljski popust u iznosu od 10%.
Rezimirajmo: gradonačelnik Milan Bandić predložio je da se za stanove do 100, te kuće do 200 kvadrata ne plaća komunalni doprinos pri legalizaciji.
SDP s nezavisnim zastupnicima predložio je za građane manje povoljnu opciju; da se vlasniku oprosti do 100 kubika, i još 50 kubika po članu domaćinstva. Na taj prijedlog amandman su uložili zastupnici HNS-a. Oni predlažu da se cijena komunalnog doprinosa maksimalno snizi pa bi, prema njjihovom prijedlogu, bespravni graditelji plaćali od jedne do četiri kune po kubiku ovisno o gradskoj zoni.
Zastupnici zagrebačke Gradske skupštine podržali su većinom glasova Prijedlog odluke o komunalnom doprinosu predlagatelja Kluba zastupnika SDP-a, Kluba nezavisnih zastupnika Nezavisne liste Tatjane Holjevac i Kluba zastupnika HSU-a te jednoglasno odbili gradonačelnikov Prijedlog izmjena odluke o komunalnom doprinosu.
http://www.antenazagreb.hr/vijesti/bespravni-graditelji-ocekuju-odluku-o-komunalnom-doprinosu/n8720/
http://dalje.com/hr-zagreb/skupstina-podrzala-prijedlog-odluke-o-komunalnom-doprinosu/460453
Danas je dan odluke – zasijedanje je zagrebačke Gradske skupštine na kojoj će proći ili neće proći gradonačelnikov prijedlog dodatnog snižavanja cijena komunalnog doprinosa:
Nadam se povoljnom razvoju i da se zagrepčanci od danas legaliziraju po nadasve popularnim cijenama!
Ne, ovdje se ne radi o prometnoj gužvi ili prometnoj infrastrukturi koja je uglavnom nepromijenjena već dulje od 40 godina. Radi se o legaliziranim lođama na eksponiranim lokacijama i reperima (ne)kulturnog krajolika. Smetaju li ovakvi prizori još nekog osim mene? MGIPU radi veliku grešku kada ozakonjuje intervencije na zajedničkim dijelovima zgrada jer time ne samo da čini ovaj nelijepi proces ireverzibilnim, već ga potiče na daljnji razvoj.
Ponekad mislim da javna uprava zapravo više ne postoji. Možda su to samo neki prazni uredi sa telefonom i fikusom, a ljudi koji bi trebali u njima raditi su zapravo drugdje – okopavaju vinograde, igraju bridž ili putuju inozemstvom. Nama se samo čini da upravljaju jer nam redovito šalju račune. Na njima piše da su nastali zbog upravnog postupka. No po svemu ostalom izgleda da su davno otišli. Možda treba prestati plaćati sve te račune, poreze, prireze, namete, naknade, kazne, takse, pristojbe i članarine. Vjerojatno se neće dogoditi ništa – jer su tijela uprave šuplja, bez života, volje i inteligencije.
Eh, ovo već dugo tražim 
Opazila sam da ljudi u Google utipkavaju nešto poput legalizacija.hr.eu, pa ih to dovede k meni. Onda sam i ja pokušala utipkavati to isto ili slično, ali nisam ništa pronašla. Zatim sam jedne noći na SBTV primijetila njihov reklamni video u beskonačnoj vrtnji i pokušala zapamtiti web adresu, ali ujutro opet nisam ništa pronašla! To je zato što se stranica nalazi na domeni .eu, a adresa sadržava i kraticu ‘hr’ koja je grafički naglašena u logotipu – to je najrasprostranjenija domena u hrvata, pa dovodi ljude u zabunu. Barem mene. Možda bih i dalje lutala bespućima mrežnih privida poput uklete holanđanke da nisam slučajno naletjela na taj video na vimeo.com - evo tu su, ne morate dalje tražiti: http://legalizacijahr.eu/
Moram priznati da me je privukla reklamna kampanja na tv, koju si ne može priuštiti baš svaki legalizatorski ured. Imaju i ovog poznatog glumca (ili je to voditelj?) pa sam jednostavno morala provjeriti o čemu se radi. Još sam se više iznenadila kad sam vidjela da oni ne prodaju usluge nego ‘Paket – moja legalizirana nekretnina’ za 990 kuna, a unutra da su isprintani zakoni, vodič, metar i kalkulator (!), kreditni uvjeti :/ DVD medij i vaučer (?), uputstvo za upotrebu + bonus: besplatna struja. Da nije tako skup, kupila bih paket jer jednostavno moram saznati kako se koristi vaučer – kako naprimjer pomoću njega dobiješ da ti arhitekt radi za 15 po kvadratu, a geodet snima za 1.500? Kako, kako? Uh?!
To me toliko izjeda da ne stignem ni razmišljati o besplatnoj struji.
A onda iznenada klikajući po web stranici opazim da je samo do pola funkcionalna, tako da u rubrici ‘pitanja i odgovori’ nedostaju odgovori. To su sigurno pitanja koja su ljudima najzanimljivija a uglavnom znam odgovore na njih… Možda da ja odgovorim, oni prepišu i za nagradu mi daju jedan besplatni paket?
10 i pol od 12. Hm. Još bolje ću se pripremiti pa ću izaći na ispit drugi dan.
Magda Zaboky Kolar,
consultant at Legalizacija HR
